Financiamento imobiliário: não transforme seu sonho em pesadelo.
Como reduzir a prestação do imóvel?
A ação revisional de imóvel realmente funciona?
É possível fazer a revisão de financiamento da Caixa Econômica Federal?

Quero reduzir a prestação e contestar os juros abusivos de um contrato. Quero falar com um perito para identificar erros no contrato do meu imóvel.

Todos os contratos de financiamento imobiliário, não importa qual seja o sistema de cálculo (Tabela Price, Tabela SAC, Tabela Sacre, Tabela SAM), aplicam juros compostos exponenciais – os famosos juros sobre juros.  Ou seja, o saldo devedor sobe de tal forma que o mutuário se torna escravo da dívida. Porém, a lei permite que se faça dessa forma e a jurisprudência favorece os bancos e financeiras. Como resolver essa questão?

Como apurado pela ABC, 75% dos contratos de imóveis apresentam alguma irregularidade. Isso significa que os bancos podem estar cobrando juros abusivos e correções diferentes do previsto no contrato. Isso pode ser identificado através de uma perícia contábil.

A forma de pagamento do financiamento é legal. Justo quando a situação aperta e acontece um atraso, você descobre que na prática os bancos não aplicam os juros contratados. E quem lê o contrato?

Perícia contábil confiável para identificar erros no contrato

O melhor a fazer neste momento é entrar em contato com um perito contábil especializado em contrato imobiliário. Além de ser pessoa confiável por tratar exclusivamente de tirar você de situação complicada, o perito contábil é quem tem condições de verificar os valores lançados, recalcular os juros e índices de correção, além de apresentar exatamente em que situação se encontra o contrato. Está sendo cobrado um valor a maior? Como reduzir a prestação do imóvel? Vale a pena entrar com uma ação revisional de imóvel? Não esqueça: ações judiciais são caras, demoradas e envolvem alto risco.

Leilão do imóvel – como escapar dessa situação

É possível evitar o leilão do imóvel se o perito contábil encontrar erros que evidenciem que o banco está lesando o mutuário ou causando tanto dano material como dano moral ao mutuário. Tendo em mãos a perícia financeira do imóvel, você poderá procurar por um advogado especializado em leilão de imóvel. Portanto, sempre guarde todos os documentos, exigindo cópias de contratos, aditamentos, termo de entrega das chaves, planilhas de evolução do saldo devedor.

Quer mais informações?

Tels.:(11) 3101-9727 | (11) 2950-4926
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Como fugir de armadilhas de construtoras
Construtoras podem errar nos cálculos dos contratos, principalmente quanto à atualização do saldo residual a ser pago no termo de entrega das chaves. Tanto os bancos como as construtoras estão unidos para garantir o dinheiro. Observe: boa parte das facilidades oferecidas no ato da venda do imóvel desaparece ao longo dos meses e se transforma em dificuldades, principalmente quando o contrato entra na fase de financiamento bancário.

Se o financiamento não for aprovado pelo banco, o comprador perde o imóvel e tudo o que pagou. Certo? Errado! Procure um especialista e veja a possibilidade de resgatar o valor já pago com juros e correção monetária.

Distrato do imóvel – é possível fazer

Primeiramente, deixe seu contrato aos cuidados de um perito contábil especializado em imóvel. Dessa forma será possível descobrir erros para uma solicitação de distrato do imóvel, sem o pagamento de multas, por quebra de contrato.

Financiamento e planejamento financeiro

Não permita que seu sonho da casa própria se torne um pesadelo. Um dos motivos é o endividamento devido à falta de planejamento financeiro. Apenas uma minoria consegue se planejar financeiramente para realizar sonhos ou para tomar decisões importantes, como o financiamento de um imóvel. Um planejamento financeiro completo, com previsão de desembolsos na linha do tempo, é básico para a assinatura do contrato. Jamais realize a compra de um imóvel sem antes fazer toda a projeção financeira. Não espere que a construtora, o corretor de imóveis ou o gerente do banco faça isso por você.